## ✅ *الجزء الأول: المصطلحات فقط (عربي - إنجليزي)*
### 📌 مصطلحات عامة / General Terms
* عقار — Real Estate
* وحدة عقارية — Property Unit
* أرض — Land
* صك ملكية — Title Deed
* ملكية — Ownership
## 📚 *الجزء الثاني: التعريفات / Definitions Only*
### مصطلحات عامة:
* *عقار (Real Estate):* كل ما يُملك من أراضٍ أو مبانٍ ولا يمكن نقله من مكان لآخر.
* *وحدة عقارية (Property Unit):* جزء مستقل داخل عقار مثل شقة أو فيلا يمكن تملكه أو تأجيره بشكل منفصل.
* *أرض (Land):* مساحة طبيعية مخصصة للبناء أو الزراعة أو الاستثمار.
* *صك ملكية (Title Deed):* وثيقة قانونية تثبت ملكية العقار وتحوي بياناته الرسمية.
* *ملكية (Ownership):* الحق القانوني في امتلاك واستخدام العقار.
---
### البناء والتطوير:
* *مخطط معتمد (Approved Plot Plan):* خريطة رسمية معتمدة من البلدية تُحدد فيها تقسيمات الأراضي.
* *رخصة بناء (Building Permit):* تصريح قانوني للبناء وفقًا للأنظمة المحلية.
* *هيكل إنشائي (Structural Framework):* الجزء الخرساني أو الحديدي الذي يشكل أساس البناء.
* *مواد تشطيب (Finishing Materials):* الخامات المستخدمة في تغطية الجدران والأرضيات والأسقف بعد البناء.
* *عظم (Shell):* مرحلة البناء التي تشمل الهيكل دون التشطيبات أو التركيبات.
---
### البيع والشراء:
* *بيع مباشر (Direct Sale):* صفقة بيع تتم مباشرة بين البائع والمشتري بدون وسطاء.
* *بيع على الخارطة (Off-plan):* شراء وحدة لم تُبنى بعد، بناءً على مخطط وتصميم.
* *تسويق عقاري (Real Estate Marketing):* عملية الإعلان والترويج للعقارات بغرض بيعها أو تأجيرها.
* *تقييم عقاري (Appraisal):* تقدير القيمة السوقية للعقار بناءً على معايير مهنية.
* *تفويض بيع (Sale Authorization):* وثيقة يخول فيها المالك وسيطًا لبيع العقار بالنيابة عنه.
---
### القانونية والتمويل:
* *إفراغ (Title Transfer):* إجراء رسمي لنقل ملكية العقار من طرف إلى آخر عبر كتابة العدل.
* *رهن عقاري (Mortgage):* وضع العقار كضمان للحصول على تمويل.
* *عقد بيع (Sales Contract):* اتفاقية قانونية بين البائع والمشتري تحدد شروط البيع.
* *ضريبة التصرفات العقارية (Transfer Tax):* ضريبة تفرض على البيع أو الهبة بنسبة 5% من قيمة العقار.
* *تأجير منتهي بالتمليك (Lease-to-Own):* عقد إيجار يشمل خيار التملك في نهايته.
---
### مصطلحات الصكوك السعودية:
* *صك شرعي (Legal Deed):* مستند رسمي يثبت تملك عقار وفق الشريعة.
* *الإفراغ (Ifragh):* مصطلح محلي يُقصد به إجراء نقل الملكية.
* *رفع مساحي (Survey Plan):* تقرير فني يوضح الأبعاد والحدود والبيانات الجغرافية للعقار.
* *كروكي معتمد (Approved Sketch):* رسم بياني موثق يوضح موقع العقار وحدوده.
* *صك إلكتروني (e-Deed):* نسخة رقمية معتمدة من صك الملكية يمكن الوصول إليها عبر بوابة وزارة العدل.
---